Was wir leisten

Miethaus

Miethäuser


Mietverwaltung umfasst die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung einer Mietimmobilie

Wir kümmern uns auch um die Erhaltung der baulichen Substanz und unser Ziel ist es, den Bewohnern das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten. Das vorrangige Interesse für den Vermieter ist die komplette Auslastung Ihrer Immobilie.

Kaufmännische Mietverwaltung: 

  • Ein gepflegtes Gebäude, termingerechter Mieteingang, Einhaltung der geltenden Gesetze zur Bewirtschaftung von Miethäusern sowie ein stetiger Austausch mit dem Eigentümer sind die Grundvoraussetzung für Ihre erfolgreiche Verwaltung 
  • Übernahme aller Aufgaben bis hin zur Vermietung der Immobilie 
  • Stetiger Austausch mit dem Eigentümer
  • Überprüfung aller Rechnungen und Belege
  • Kontrolle termingerechter Mietzahlungen (nach Vereinbarung)
  • Einforderung der Mieten, Mahnwesen
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Erstellen der Betriebskostenabrechnung
  • Überprüfung und Aktualisierung des Versicherungsschutzes (nach Vereinbarung)
  • Regulierung im Schadensfall

 

Organisatorische Mietverwaltung:

  • Interessentensuche über Print- und Onlinemedien
  • Mieter in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer auswählen
  • Mietvertrag nach geltendem Mietrecht abschließen
  • Koordination bei der Rückgabe des Mietobjektes
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls 
  • Korrespondenz und Kommunikation mit den Mietern
  • Veranlassung und Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen
  • Überwachung der Hausordnung
  • Verwaltung von Hausakten und Belegen

 

Technische Mietverwaltung:

  • Regelmäßige Überprüfung der technischen Anlagen
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Rechnungsprüfung
Immobilienverwaltung

Gewerbeimmobilien


Professionelles Management von Gewerbeimmobilien, klassische Hausverwaltung, Facility Management

Auch auf dem Gebiet Gewerbeimmobilien bieten wir Ihnen kompetente Unterstützung und passenden Service. Diese umfasst zum Beispiel professionelles Management von Gewerbeimmobilien, die klassische Hausverwaltung und das Facility Management.

Unsere Tätigkeiten fokussieren nachhaltig auf die individuellen Bedürfnisse des Investors beziehungsweise der Immobilie. Dazu gehören hauptsächlich Erwirtschaftung der Mieteinnahmen, der Werterhalt und eine günstige Kostenstruktur.

Unsere Leistungen: 

  • Objektbegehungen und Zustandsprotokollierungen bis hin zur kompletten Verwaltung.
  • Ansprechpartner vor Ort.
  • Koordinierung von Reinigungsdiensten.
  • Koordinierung von Handwerksleistungen in Abstimmung mit dem Betriebsablauf des Mieters.
  • Fristgerechte Erstellung und Abgabe der Umsatzsteuererklärung und Abführung der Umsatzsteuer an das Finanzamt.
  • Aufstellung einer Jahresrechnung an den Mieter für dessen Vorsteuerausweis.
  • Verwaltung der Index-Mieten.
Hausverwaltung

Projektierung & Entwicklung


Grundstückspotenziale erkennen, Nutzungskonzepte entwickeln: gewerblich und wohnwirtschaftlich

Das Bauen der Zukunft wird zunehmend umwelt- und familienfreundlicher. Unter Berücksichtigung dieser Faktoren kümmern wir uns auch in unseren Geschäftsgebieten in den Regionen Ostholstein und Ruhrgebiet um Baulandentwicklung und Neubauprojekte. 

Baulandentwicklung

  • Errichtung von Reihen- und Doppelhäusern sowie Mietshäusern 
  • Suche nach Grundstücken 
  • Durch altengerechte Wohnbebauung in die Zukunft investieren
  • Entwicklung von Einzelhandelsstandorten


Entwicklung 

  • Entstehung von zeitgemäßen Wohn- und Lebensräumen 
  • Städtebauliche Verantwortung, Erfahrung in der Zusammenarbeit mit der öffentlichen Hand 
  • Grundstückssicherung und Schaffung von Planungsrecht 
  • Umstrukturierung und Revitalisierung vorhandener Areale 
  • Innovative Nutzungskonzepte in ehemals anders genutzten Gebäuden 


Neubauprojekte

  • Wohnwirtschaftlicher Bereich: Auf eigenen Grundstücken entstehen Neubaureihen- und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienmietshäuser 
  • Individuelle Gestaltung
  • Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnern 
  • Nachhaltige und wirtschaftliche Projekte
  • Professionelles Projektmanagement vom Konzept bis zur Nutzung